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5月27日(rì)，企查查APP显示，李亚鹏持股27.8%的丽江雪山投资有限责任公司新增3条被执行(zhíxíng)人信息，执行总金额约244万元。封面新闻记者注意到。这家曾(céng)承载李亚鹏“艺术地产”理想的公司，如今(rújīn)已被限制高消费，累计股权冻结金额超4000万元。 从斥资35亿(yì)打造“雪山艺术小镇”的(de)壮志，到被列为被执行人、转型直播带货还债的跌宕，早年出道，赢得无数(wúshù)观众喜爱的演员李亚鹏从商之路似乎并不顺利。 5月13日，李亚鹏妻子海哈金喜曾发视频(shìpín)称，因要缩减开支(kāizhī)，所以要搬家(bānjiā)换一套小一点的房子住。“在每一次搬家中，我们要学会适应、勇敢和独立。” 不想当演员 李亚鹏开启从商之路(lù) 封面新闻记者注意到，丽江雪山投资有限责任公司(gōngsī)成立于2008年11月，法定代表人为李国栋，注册资本约2.6亿元人民币，由阳光壹佰置业集团(jítuán)有限公司、李亚鹏(lǐyàpéng)等共同持股。企(qǐ)查查显示，其中，李亚鹏持股约27.8%。风险(fēngxiǎn)信息显示，该公司已被限制高消费，并存在多条股权冻结信息。 毕业于(yú)中央戏剧学院表演系(xìjùxuéyuànbiǎoyǎnxì)的李亚鹏，有着演员(yǎnyuán)和商人的双重身份，曾出演《笑傲江湖》《射雕英雄传》等多部金庸武侠剧，其代表作品有《青春作证》《将爱情进行到底》《笑傲江湖》《反恐行动》《末代皇妃》《目击者》《关中枪声(qiāngshēng)》等影视作品，但李亚鹏却曾公开表示，自己并不(bù)喜欢当演员。 2013年11月，与王菲结束婚姻两个月的李亚鹏，以“中书控股董事长”身份(shēnfèn)高调进军地产界，在丽江束河古镇(gǔzhèn)拿下408亩土地，宣布投资35亿元打造“雪山(xuěshān)艺术小镇”。项目定位为(wèi)“中国首个体验式文化艺术商业综合体”，规划包括(bāokuò)艺术中心、影院、酒店式公寓及(jí)艺术家工作室，意图将COART艺术节与商业地产结合，开创“不可复制的商业模式”。 李亚鹏曾对雪山小镇有非常高(gāo)的设想，还请来日本设计师隈研吾，为雪山艺术(yìshù)小镇量身设计了130多栋190平方米(píngfāngmǐ)～300平方米的清水独栋别墅。 凭借彼时的明星号召力，李亚鹏还吸引(xīyǐn)了杨坤、高圆圆、那英等圈内好友(hǎoyǒu)投资，更以“圈层营销”策略将190平方米别墅定价400万-500万元，单价远超当地市场水平(shuǐpíng)。然而，开盘两年仅售出30余套别墅，销售惨淡暴露定位(dìngwèi)失衡：丽江旅游地产客群多为中产度假需求，而李亚鹏瞄准的“高净值艺术(yìshù)圈层”实际买单者寥寥。 小镇项目的(de)员工曾表示：“亚鹏总也许是考虑到身边圈层有比较好的支付能力和相应的需求，所以才决定在丽江推出(tuīchū)总价如此高的楼盘(lóupán)。” 2015年因资金链危机，迫使李亚鹏将项目51%股权以1.938亿元转让给阳光100，估值(gūzhí)缩水至3.8亿元。据悉，雪山(xuěshān)艺术(yìshù)小镇正式更名为“阳光100雪山艺术小镇”后，接盘方将别墅分割为返租式公寓降价销售，单价从2万元(wànyuán)/平方米腰斩至9479元/平方米，但至2018年去化率仍不足30%。10年地产从业者王林告诉(gàosù)封面新闻记者指出：“文旅地产需长期运营能力，李亚鹏团队缺乏成本控制与市场研判，明星效应只能(zhǐnéng)带来短期关注，无法替代(tìdài)专业(zhuānyè)开发。” 据悉(jùxī)，该项目崩盘引爆最大危机，来自(láizì)2012年与北京(běijīng)泰和友联签订的对赌协议：后者注资6000万元获10%股权，约定3年开发期满后需支付4000万元固定收益。因项目持续亏损，李亚鹏(lǐyàpéng)方(fāng)拒绝履约，双方缠讼多年。2018年法院终审判决李亚鹏兄弟支付4000万元及利息，但(dàn)李亚鹏、李亚炜不服该判决，于2018年3月提起(tíqǐ)上诉；同年3月23日，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求，维持原判。 李亚鹏(lǐyàpéng)也因未履行判决被列入“失信(shīxìn)被执行人”。彼时，李亚鹏在微信朋友圈发文：“商业合同纠纷，尚在高院申诉司法程序之(zhī)中，何谈‘失信’……唯余乃华山派弟子，必谨遵礼信之道尔。” 直到2021年(nián)3月16日，北京市朝阳区人民法院(rénmínfǎyuàn)再作出判决(pànjué)，李亚鹏、李亚炜在判决生效后(hòu)10日内向泰和友联支付4000万元及利息。后又于2022年7月6日，经(jīng)北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，驳回李亚鹏及李亚炜的上诉，维持原判。2023年4月13日，被强制执行。 转型自救 从(cóng)投资地产到带货主播 当明星流量难以转化商业价值，李亚鹏的“圈层(quāncéng)营销”在高端地产(dìchǎn)领域也未能起效。李亚鹏在朋友圈辩称纠纷源于“商业合同(hétóng)”而非“失信”，并自比“华山派弟子”强调守信，却在北京市第三中级人民法院(rénmínfǎyuàn)的法律文书中“雪山公司并未盈利”的结论。 知情人士透露，李亚鹏过度依赖“情怀驱动”，忽视(hūshì)财务风险：“地价优惠让他误判开发难度，融资时甚至出现(chūxiàn)用(yòng)不合规发票报销等低级失误。” 该项目曾于2013年通过中融信托融资2亿元，但2015年信托退出(tuìchū)后，李亚鹏转向股权质押融资，将股权质押给(gěi)招商银行(zhāoshāngyínháng)丽江分行等机构。这种“拆东墙补西墙”的操作加速资金(zījīn)链断裂，最终导致阳光100接盘时估值较初期投入缩水超80%。 即便阳光(yángguāng)100接手，项目(xiàngmù)(xiàngmù)仍难逃颓势：2015—2018年销售单价从19535元/平方米暴跌至9479元/平方米，去化面积持续低位徘徊。文旅地产研究者分析：“COART艺术节虽带来人气，但未能转化为(wèi)消费力。项目缺乏可(kě)持续的业态规划，最终沦为‘打卡式’空壳。” 2022年，李亚鹏高调进军直播(zhíbō)带货，主打茶叶、白酒等高客单价商品，2024年单月销售额破亿。李亚鹏在直播间红着眼睛说，自己已经连续吃了(le)一个月外卖：“兄弟们(men)，我太难了！快十年了，一直在还债(huánzhài)，何时(héshí)才是个尽头(jìntóu)啊？”据直播间网友透露，这场直播还引来(yǐnlái)了李湘的某位前夫李厚霖(lǐhòulín)，在直播间狂刷大火箭表示支持，算起来光这个礼物的收入就上千。这种“直播还债”式自救虽，赢得部分舆论同情，但网友质疑其选品溢价过高，质疑“明星光环是否再度透支信任”。 “欠债还钱，为(wèi)自己的(de)错误买单天经地义(tiānjīngdìyì)，无需多言”。李亚鹏还曾公开透露，自己现在面临的困难远不止这四千万，去年底公司开始大量裁员约200人，至今还欠付很多员工的补偿金。